Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

добрый день Barik и инициативная группа. Для дальнейших действий предлагаем написать еще одно письмо . оно будет отличаться тем что написано более "эмоционально" с подробностями наших ПРОБЛЕМ. Хотим написать по блогам министров , акима и тд может еще скинуть журналистам. предлагаю писать как всем коллективно что делали ранее , так и каждый индивидуально по блогам . и всем ресурсам.

Скиньте пожалуйста всю предыдущую переписку с Аси, обращения и тд на почту utepov84@mail.ru или на любой общий ресурс. письмо будет составлять журналист педагог, как напишет выложим на форуме.

В группе в ватсапе решили записаться на прием к акиму/заму группой из (не менее) 5 человек, если примут конечно.

По поводу собрания, что-то мало откликов, соответственно желающих. Может голосование устроить, как обычно?

А тем временем доллар уже 283.

Котляров на последней встрече говорил о том, что следующая встреча будет в конце сентября. Собсна уже 14 число, когда встреча то?

о состоянии строительства, объёмах финансирования строительства и предпринимаемых мерах, по обеспечению ввода в эксплуатацию жилых объектов ЖК «Шыгыс». В связи с неудовлетворительным ходом строительства, многочисленными запросами о состоянии строительства, сроках завершения строительства жилых объектов, а также предпринимаемых застройщиком мерах по обеспечению финансирования стройки и взаиморасчётах с приобретателями квартир сообщаем следующее.

Как уже ранее сообщалось, основными причинами неоднократного переноса сроков завершения строительства объектов жилого комплекса «Шыгыс» является отставание строительства объектов инженерно–коммуникационной инфраструктуры, а также недостаточность объёма финансирования строительства в результате прекращения действия механизма депозитной накопительной системы приобретения квартир с долгосрочной беспроцентной рассрочкой платежей и невозможностью использования денежных обязательств покупателей квартир по данному механизму, для привлечения достаточного объёма кредитных ресурсов от Банков второго уровня.

Кроме того, отставание производства работ по жилой группе №4 вызвано необходимостью изменения проектной документации в ходе строительства и повторного оформления экспертных и разрешительных документов.

За последний период, к вышеуказанным, неблагоприятным обстоятельствам необходимо дополнить резкие изменения курса национальной валюты, а также повышения ставки кредитования Банков второго уровня, что делает невозможным получения льготных ипотечных кредитов для покупателей квартир по механизму ДНС.

Последнее обстоятельство является существенным, так как лишает возможности Застройщика использовать данные денежные активы для дальнейшего финансирования стройки, что повлекло за собой замедление темпов строительных работ в период август– сентябрь 2015 года.

Как следует из опубликованной информации о поступлении денежных средств по объектам ЖК «Шыгыс» , в настоящее время нереализованные денежные обязательства покупателей квартир составляют 6,2 млрд. тенге. Из них нереализованные денежные обязательства по первой очереди строительства составляют 1,996 млрд. тенге, и 4,2 млрд. тенге по второй очереди строительства.

В то же время, в проекте не реализовано жилых площадей свыше 90 тыс. кв.м. , за счёт чего планируется сформировать объём финансирования в объёме около 29 млрд. тенге. Однако, реализации данных площадей в рамках Закона о долевом участии, также невозможна.

Из вышеуказанного следует, что в условиях усложнившейся ситуации возникла экстренная необходимость разработать и реализовать меры, за счёт исполнения которых завершение строительства и ввод в эксплуатацию всех объектов ЖК «Шыгыс» будут обеспечены в полном объёме.

О предпринимаемых мерах Застройщик обязан информировать приобретателей квартир, для чего и публикуется настоящая информация.

Основными условиями для предпринимаемых Застройщиком мер, является принцип неизменности ценовых параметров уже совершённых сделок, использование имеющихся невыплаченных покупателями квартир денежных активов в объёме 6,2 млрд. тенге и формирование новых денежных активов в объеме не менее 29 млрд. тенге.

При этом, как для уже совершённых сделок, так и для планируемых сделок должна быть обеспечена полная надёжность и сохранность денежных средств приобретателей квартир и гарантия ввода в эксплуатацию жилых объектов.

В целях разрешения ситуации и восстановления темпов строительства жилого комплекса «Шыгыс», застройщик в краткие сроки, а именно с 24 августа 2015 года по 07 сентября 2015 года разработал необходимые меры, реализация которых планируется с 15 сентября 2015 года с учётом возможностей, определённых меморандумом о сотрудничестве в жилищном строительстве с АО «Банк Астаны от 23.06.2015г .

Реализация разработанных конкретных мер заключается в следующих действиях: