Продажа недвижимости — Каменномостский

Продажа. Земельные участки по 50 соток. Находятся рядом друг с другом! Документы, все участки в собственности. Свет на Участках, имеется своя подстанция! Под ИЖС. Можно использовать под гостиничный бизнес, горный отдых, базу отдыха! Находится в Краснодарском крае, Апшеронский район, пос. Мезмай(Гуамское ущелье, курортная зона). 200000 руб за 1 сотку!торг уместен!

Живописный участок с домиком,до монастыря 800 метров,проведены газ,вода.

01:04:5802001:153. Поселок Никель. Между ст. Даховская и Хамышки. Образован в 2016г. Земельный участок 1,17 га. (1 сотка 65 т.р) Земли населённых пунктов. Осуществление рекреационной деятельности. В соответствии с ген.планом Даховского сельского поселения разрешено капитальное строительство(рестораны, гостиницы, базы отдыха и т.д. и т.п.). Аренда по 30.07.2063 г. с ПРАВОМ ВЫКУПА. Расположен в живописном месте, по границе участка протекает РУЧЕЙ, 300 метров от трассы Майкоп- Гузерипль, 400 м от реки белой. Гранитный каньон. 600 м электричество. Прекрасное место для строительства туристического бизнеса. (как один из вариантов Глэмпинг, Хоббитлэнд). В 2021 г. Премьер-министром России подписан Указ о развитии горнолыжного курорта Республики Адыгея. В 2022 г, окончание строительства дороги от плато Лаго-Наки к Партизанской поляне и г. Фишт, на Питерском экономическом форуме подписано соглашение о строительстве Аэропорта, что неизбежно повысит и без того высокий Туристический Потенциал горной Адыгеи. Проведена топосъемка. Получено заключение по культурном наследию. Оформление через МФЦ.

В живописном месте продаются два смежных участка площадью 880 соток под строительство коттеджного посёлка. Земельные участки предлагаются целиком без деления на мелкие. При желании Покупателя готовы оказать содействие для подготовки проекта межевания и самого оформления раздела участков на небольшие согласно намерений Заказчика (размеры, расположение, формы). Участки в частной собственности. Категория земель - земли населённых пунктов. По ПЗЗ ст. Даховская участки расположены в зоне СХ-3 (согласно классификатору основных видов и параметров разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства - вид разрешённого использования земельных участков 2.2 Приусадебный участок Личного Подсобного Хозяйства (ЛПХ) с возможностью размещения жилого дома не выше 3-х наземных этажей). Участки абсолютно ровные и идеально подходят для коттеджной застройки. По ПЗЗ максимальная/минимальная площадь земельных участков не подлежит ограничению (размеры земельных участков определяются проектом межевания по желанию собственника). Дорога есть прямо до участков. От асфальтированной дороги (развилка в ст. Даховская «плато Лаго-Наки - Гузерипль») до участков по плотной отсыпанной грунтовой дороге - 2 км, до реки Белая от участков - 150 м. ​ ​ ​ ​ ​ Электрический трансформатор мощностью 400 кВт стоит на границе с участками. В процессе планомерной застройки и освоения участков, и увеличении потребления электроэнергии, энергоснабжающая компания («КубаньЭнерго») будет соответственно увеличивать мощности для потребителей. ​ ​ ​ ​ ​ Газопровод проходит в 200 м от участков.Разработана концепция коттеджного посёлка в виде дизайн проекта. В рамках концепции проекта предусматривается выделение 108 участков со средней площадью 7,5 соток каждый (от 5 до 10). Преимуществом данной концепции является отсутствие аналогичных объектов в этой локации, а также превосходные видовые характеристики в окружении Кавказских гор на равнине.В ст. Даховская развитая инфраструктура: магазины «Магнит», «Пятёрочка», различные кафе. Регион активно развивается.Инвестиционная привлекательность этих земельных участков заключается в том, что в 2022 году начинается масштабное строительство горнолыжного курорта Лаго-Наки. С началом строительства ГЛК цена на землю в этой локации начнёт стремительно расти. Это последний кусок равнинного рельефа на пути к плато Лаго-Наки, дальше горные пейзажи с уклонами.Постановлением Правительства принято решение о развитии туристического кластера в Республике Адыгея.Всесезонный горный экокурорт «Лаго-Наки» в Адыгее начнут строить в 2022 году, объем инвестиций в проект составит 35 млрд руб. Об этом сообщает пресс-служба НАО «Красная Поляна», которое подписало соглашение о строительстве курорта с руководством республики 3 июня на Петербургском экономическом форуме.Курорт будут строить в три этапа, первый реализуют до конца 2024 года: будет построено 20 км трасс и 650 номеров, кроме того, там появятся горные бани, спа-комплексы, рестораны. Туристам будут предоставлять услуги горных гидов для прогулок по экотропам. Всего на курорте планируется создать 36 км горнолыжных трасс и 3000 гостиничных номеров.Стоимость предлагаемых к продаже земельных участков 280000 руб./сотка. Общая стоимость земельных участков 880 соток 246.400.000,00 руб.