Челябинец судится с коммунальщиками, чтобы не платить за лифт

Когда я, еле живая приползаю с работы, на свой седьмой этаж добираюсь только на лифте. И тяжелую детскую коляску с дочкой возила вверх-вниз тоже на лифте. Для меня он - естественная необходимость. Потому и плачу исправно за обслуживание и пользование механической кабиной.

А вот жителям первого и второго этажей не позавидуешь. Потому что Жилищный кодекс, вступивший в действие 1 марта 2005 года, отнес лифт (как и кровлю, и коммуникации в подвале подъезда - Прим. ред.) к общедолевому имуществу. Платить за лифт обязали всех: и тех, кто живет под крышей, и тех, чьи квартиры на первых-вторых этажах. Возмущались новыми правилами много, но большинство «первых этажей» покорно платят за услугу, которой фактически не пользуются.

Но челябинский журналист Виктор Загвоздин, квартира которого расположена на первом этаже, платить отказался.

- Услугой этой я не пользуюсь, - поясняет он. - Так почему должен каждый месяц выкладывать 165 рублей? Мое решение поддержала и супруга Лариса.

Загвоздины стойко выдерживали прессинг коммунальщиков: управляющая компания вывешивала на их подъезд угрожающие предупреждения. Так и накопила семья за два года 3 тысячи 693 рубля 87 копеек долга.

А потом обслуживающая лифты организация подала на них в суд. И Загвоздины бесстрашно предстали перед Фемидой.

- Дело и ясное, и не очень простое, - говорит представитель Загвоздиных юрисконсульт Борис Цивилев. - Виктор не платит за услугу, которой не пользуется. С другой стороны, Жилищный кодекс изменил отношение собственника к общедолевому имуществу, коим является лифт. В иске к Загвоздиным сказано, что они не оплачивают жилое помещение. Но на самом-то деле, счета по жилищно-коммунальным услугам супруги погашают.

- У нас нет договора с управляющей компанией на обслуживание нашего дома, - говорит Виктор Загвоздин. - Мы не получали приглашение на общее собрание собственников нашего дома, где бы выбрали эту организацию. И никаких бумаг с согласием платить за пользование лифтом я не подписывал.

Загвоздины не отрицают, что лифт - это общедолевое имущество жильцов. Более того, супруги готовы нести свою часть затрат на эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт лифтов. Но поскольку живут на первом, лифтом не пользуются, значит, и не пользуются услугой.

По мнению Виктора Загвоздина, управляющая организация должна разделить сумму платы за лифт на две части. Собственники квартир на всех этажах должны платить за эксплуатацию, техобслуживание и ремонт лифта как общедолевого имущества. Вторая же часть платежа, за пользование лифтом, касается только тех собственников, которые действительно им пользуются. То есть жильцов верхних этажей многоквартирных домов.

К «делу Загвоздиных» мировой суд Тракторозаводского района вернется 16 апреля. «Комсомолка» будет следить за ходом судебного разбирательства. Если Фемида согласится с доводами челябинского журналиста и примет решение разделить сумму платежа за лифт на две части, это станет прецедентом и для нашей области, и для России.

ДРУГОЕ МНЕНИЕ

Александр Кудряшов, представитель ООО «Лифт»:

- Наша подрядная организация занимается техническим обслуживанием и эксплуатацией лифтов в многоквартирных домах Челябинска. Мнение горожан, не согласных платить за лифт из-за того, что им не пользуются, нам известно. И уже есть решения мировых судей по такой же проблеме. Да, жильцы первых-вторых этажей фактически лифтами не пользуются.

Но, согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата для собственников жилых помещений складывается из сумм за коммунальные услуги, платы за капитальный ремонт и за жилое помещение. Плата за жилое помещение включает и суммы за содержание и ремонт общего имущества. К которому относятся и лифты.

Рассматривая раньше дела должников по платежам за лифт, суд выносил решение в пользу нашей организации. ИСТОРИЯ ВОПРОСА

Еще в 2007 году спикер Совета Федерации Сергей Миронов предлагал освободить нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных жилых домов от платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту лифтов и лифтовых шахт. Эти поправки в Жилищный кодекс Госдума пока не рассматривала.

Ломали копья на этом вопросе и депутаты Смоленской Гордумы, пытаясь заступиться за жителей первых этажей. Но Генпрокуратура признала это решение незаконным. В Смоленске за лифт платят все.

В Челябинске к решению этого вопроса подбирались несколько раз. Власти предлагали на общих собраниях жильцов решить вопрос о том, чтобы «раскидать» плату первых этажей на верхние. Но примеров благородства пока нет.

Депутаты Курганской Гордумы в 2009 году отменили платеж для жителей муниципального жилого фонда. То есть не приватизированного.

- Всех курганцев, живущих на первых этажах, освободить от платежей мы не можем, — говорит депутат Вячеслав Тяжельников. - Нет полномочий. Но мы демонстрируем хороший пример управляющим компаниям.

Челябинец судится с коммунальщиками, чтобы не платить за лифт

Читайте также