Недвижимость в районе Таганский в Москве

Район Таганский является частью Центрального административного округа Москвы. Расположенный на левом берегу Москвы-реки, этот район кардинально изменил свой облик в середине прошлого века.

В настоящий момент в Таганском районе ведется активное строительство типовых многоквартирных домов эконом-класса. Проекты новостроек элитного сегмента здесь немногочисленны. Подавляющее большинство предложений вторичной недвижимости в Таганском представлено жильем и офисами бизнес-класса.

Учитывая отличную транспортную доступность района и соседство жилых кварталов с бизнес-центрами, легко объяснить высокие цены на квартиры в Таганском районе. Ведь жилье рядом с работой всегда стоит недешево.

Краткая информация о районе. Основные достопримечательности и объекты

Район расположен к юго-востоку от Китай-города, по обеим сторонам Садового кольца: как внутри него, так и за его пределами. В нынешнем Таганском районе различают несколько мини-кластеров: Яузские Ворота и Котельническая наб., Прияузье и Николоямская ул., непосредственно Таганка, Крестьянская застава, Покровская (Абельмановская) застава, Рогожский поселок. Стоимость 1 кв. м жилья в Таганском районе варьируется в зависимости от конкретного месторасположения дома.

Крутицкое подворье, Новоспасский, Спасо-Андроников и Покровский монастыри, храм Сергия Радонежского. Высотка на Котельнической набережной, знаменитый Театр на Таганке, 2 кинотеатра, Библиотека иностранной литературы. Музей древнерусского искусства им. А. Рублёва, Музей ретроавтомобилей на Рогожском Валу. Новоспасский пруд со сквером, Таганский парк (2 территории: взрослая и детская). Музыкально-педагогический институт, Московский авиационный технологический институт, ряд др. ВУЗов, 2 медицинских училища, 7 колледжей, 25 школ (в т. ч. «Школа сотрудничества» – одна из наиболее известных частных школ Москвы), 19 муниципальных и 4 ведомственных детских садов. Многочисленные бизнес-центры (в осн. А-, В+).

Население (2011 г.)

Жилой фонд: основные характеристики

Сохранен квартал исторической застройки на Школьной ул.: 2-этажные купеческие дома перестроены с сохранением исторических фасадов. Бывших доходных домов мало. Жилые дома 1920-х гг. для рабочих (Динамовская, Абельмановская и 1-я Дубровская ул.), сталинские 5-этажки среднего качества (серии II-01, САКБ, II-14), высококачественные сталинки (в осн. на набережных и на Садовом кольце), в т. ч. высотка на Котельнической наб. Панельные хрущевки снесены практически все вне зависимости от серии, кирпичные 5-этажки серии 1-511 и 9-этажки серий II-08, СМ, II-29, блочные дома 1960-х гг. (9- и 12-эт. серии II-18) и 1970-х гг. (12-16-эт. серий II-68-01, II-68-03, К8/16, 1МГ-601). Качественные кирпичные дома 1970-х гг. (серии II-66, II-67), престижные сиреневые дома («чернильницы») серии К-4 на Марксисткой ул., отличные кирпичные дома Совмина СССР 1980-х гг. на ул. Бол. Каменщики и Таганской ул. Панель 1980-х гг. в незначительном кол-ве (серии П-43, П-46, КОПЭ, шумозащит.серии П-55, ПП-70). Современная панель (дома серий П-44Т, П-3М, КОПЭ-2000) и монолит-кирпич (18-25 эт.) эконом-класса построены/строятся на месте сносимых зданий (комплексная реконструкция кварталов 1874-1875 – крупнейший подобный проект в ЦАО, здесь снесены даже блочные 9-этажки).

Монолитно-кирпичные жилые комплексы бизнес-класса: ЖК «Большие Каменщики», ЖК «Крестьянская застава», ЖК «Дом на Таганке». ЖК премиум-класса: «11 Станиславского», «Крутицкое Подворье», «Арт Хаус», «Шоколад».

Станции метро, др. транспорт

Китай-Город, Таганская, Марксистская, Площадь Ильича, Римская, Пролетарская, Крестьянская Застава

Яузский бульвар, ул. Солянка, участки Садового кольца (ул. Земляной Вал, Гончарный пр-д), Берниковская наб., Николоямская ул., Верх. Радищевская ул., Гончарная ул., ул. Солженицына (бывш. Бол. Коммунистическая ул.), ул. Сергия Радонежского, ул. Рогожский Вал, Абельмановская ул., Новорогожская ул., Бол. Андроньевская ул., Волгоградский пр-т (начало), ул. Талалихина, Мал. Калитниковская ул., Марксистская ул., Таганская ул., Котельническая наб., Гончарная наб., Краснохолмская наб., 3-й Крутицкий пер., ул. Бол. Каменщики, Воронцовская ул., Новоспасский пр-д, 1-я Дубровская ул. (начало).

В средние века Таганка именовалась Заяузьем. 5 монастырей, располагавшиеся здесь (почти все сохранились), выполняли функции крепостей и защищали подступы к центру Москвы. В XVII- XVIII вв. район населяли преимущественно ремесленники: гончары, каменщики, котельники (сохр. в названиях улиц), а также мастера, изготавливающие таганы – треножники для котлов (отсюда назв. местности). XIX веке наряду с Замоскворечьем Таганка стала купеческим районом. В советское время здесь жили люди самых различных профессий и социального статуса. Высотка на Котельнической набережной, близ впадения Яузы в Москву-реку – самая известная из всех (и крупнейшая из жилых сталинских высоток) – излюбленное место жительства творческой элиты, а в наст. время также иностранцев. В доме есть подземные гаражи, продуктовый магазин, салон красоты, кинотеатр «Иллюзион». Здесь имеются квартиры с неповторимыми панорамными видами на весь центр Москвы, включая Кремль и Храм Христа Спасителя. Многие квартиры в этом доме арендуют иностранцы. Высотку на Котельнической наб. можно увидеть в фильмах «Покровские ворота», «Брат-2», «Стиляги», т/с «Бригада». Таганка помнит К. Станиславского, Ф. Раневскую и Г. Уланову, В. Маяковского и В. Высоцкого, А. Вознесенского и Е. Евтушенко, Л. Зыкину и А. Пугачеву. Есть в районе Таганский и другие «статусные» жилые объекты, в числе которых – «генеральские» дома на Гончарной ул. и «Кремлевский» дом в Новоспасском пер.

Таганка воспета во многих песнях как «лихое» место, в 1970-х гг. в различных местах района снимались несколько серий т/с «Следствие ведут знатоки». Однако, уже в 1960-х гг. на месте Таганской тюрьмы были построены жилые дома, бараки, деревянные и др. низкокачественные здания были со временем расселены и снесены, и в последние два-три десятка лет уровень преступности здесь ниже, чем в среднем по ЦАО. Здесь нет промзон, вокзалов, бомжатников и др. мест концентрации социально неблагополучных элементов. Таганский район обладает достаточной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками, магазинами и кафе. В настоящее время купить квартиру в Таганском районе можно в современных жилых комплексах бизнес-класса, даже муниципальные дома здесь строятся монолитно-кирпичными, а планировки и площади квартир в типовых панельных и блочных домах конца 1970-х-2000-х гг. можно оценить как «выше среднего».